Wycena nieruchomości

Wycena nieruchomości jest procesem, który określa wartość gruntu, budynku, lokalu mieszkalnego i użytkowego dla wielu celów i przy wykorzystaniu różnorodnych metod, podejść oraz technik. W świetle polskich przepisów prawnych, jedynie osoba, która posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego może dokonywać wyceny nieruchomości. W SNS wyceną nieruchomości zajmuje się doświadczony rzeczoznawca majątkowy Jolanta Staromłyńska posiadająca uprawnienia zawodowe nadane w 2004r. pod nr 4312.

Operat szacunkowy to dokument urzędowy sporządzany w formie pisemnej przez rzeczoznawcę majątkowego, stanowiący jego autorską opinię o wartości nieruchomości.

Kiedy może zaistnieć potrzeba sporządzenia operatu szacunkowego? Taka wycena przydaje się między innymi wtedy, gdy:

• dokonujesz sprzedaży lub zakupu nieruchomości i chcesz ustalić cenę transakcyjną;
• starasz się o kredyt hipoteczny, a bank musi znać wartość nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem spłaty zobowiązania;
• czeka cię ustalenie opłat planistycznych w związku z ustanowieniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu;
• trzeba określić wysokość podatku od nieruchomości;
• starasz się o odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości;
• chcesz ustalić wysokość czynszu najmu;
• chcesz dokonać podziału spadku;
• chcesz podzielić majątek, znieś współwłasność czy przekazać nieruchomość w formie darowizny

Wymienione wyżej sytuacje nie wyczerpują w pełni możliwych  przypadków wykonywania przez nasze biuro wycen, a cel i zakres opracowań wynika głównie z indywidualnych zamówień Klienta, jak i obowiązujących przepisów prawa.